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  箭頭 豪宅貸款 銀行擬緊縮
2015/09/07
 

配合地方政府將課徵豪宅稅,台灣、土地銀行、合作金庫銀行等三大公股行庫擬訂定豪宅標準,全面管控豪宅放款。
台北市率先表態開徵豪宅稅,據悉,包括台銀、土銀等房貸量大的老行庫,考慮未來一旦對豪宅徵稅,央行專案金檢也可能將該類型放款納入重點檢查項目,因此決定盡速清查豪宅貸款額度,並訂定自有「豪宅準則」。
行庫主管透露,央行已經提醒金融機構,未來豪宅放款可能會成為金檢的重點部分,例如明明資產雄厚的貸款戶,卻以高貸款成數購買豪宅,都會是金檢的查核項目。
據了解,豪宅金檢的方式,可能採隨機抽樣,從個案了解行庫放貸流程的合理性,是否符合內規及有效控制風險。
一般銀行對豪宅並無明確定義,土銀早期曾訂出標準,主要有五項條件:一、位於都會區精華地段(如北市信義區、台中七期等);二、為名建築師設計之RC(鋼筋混凝土構造)或SRC(鋼骨+鋼筋混凝土的混和構造)建築;三、主建物面積超過300平方公尺;四、公設比達35%以上;五、有完善的管理措施。

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