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買屋注意事項│交屋後

標題交屋後

糾紛處理:預售屋不符契約可求償,購買預售屋,記得一切都得跟著合約走。日前曾發生1則案例,買屋人買房子後,卻發現屋內多了1根柱子,建商對此推說是為了增加結構安全而追加。但根據法規,建商不得以「追加」為由要求消費者接受任何條件,因此當遇到此種情形時,消費者可依法要求建商賠償或恢復原狀,情節重大者,甚至可以要求無條件解約。

居家風水:買預售屋留意棟距,一定要留意購買戶別與鄰棟的關係,包括開窗距離、梁柱位置及後陽台方向,如果棟與棟之間的距離不夠,會影響到居家採光與通風條件,若是開窗面對別人家厝角,就有風水上顧慮。

 
 
保產增值:民眾買屋前最好能到工地現場實際瞭解環境、地勢、交通等各相關條件是否理想。因為買屋者所買的不單是一棟房子,週遭環境更是重要。例如有無捷運或公車站牌?實際距離是否如業者所說,距離僅僅十分鐘,是指步行距離還是行車時間?是否臨近市場、學校或公園等。其次要詳細察看總配置圖,瞭解房屋在整棟規劃設計中所座落的位置,例如是否位處邊間?尤其是否具有景觀視野更是影響居家品質及價格的主要關鍵。
 
 
     
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