買屋廣告承諾：近來，不少具投資價值的個案，以驚人報酬率為訴求，甚至還有銀行背書保證，不過消費者看到這類廣告時還是得睜大眼睛，不要被廣告誘人的數字給騙了。一般說來，合理的年投資報酬率約在5~7%之間，如果報酬率低於5%就得考慮其投資效益，高於10%就得小心不實廣告了。

買屋建商選擇：選擇一個正確的建商,絕對是重要的,可以替您省下不必要的買屋糾紛,反之則是花錢又傷身體,實在划不來.。品牌建商消費者矚目，細數二○○八年進榜的品牌建商，有愈來愈多的建商訴求「高機能性、永續住宅」的觀念，對品牌建商而言，品牌就是房子的"Mark"，優質建商認為，住宅作為我們人類生命的載體，就要讓身心能夠安頓，而品牌建商更有所謂的五大要求，也就是安全、舒適、美感、經濟與永續建築。對品牌建商而言，賣的不是堆砌的豪華建材，品牌建商賣的除了硬體的建築之外，軟體的規劃也是重要的賣點，「江山代有新人出」的建築業，沒有兩把刷子是無法擠進買屋者信賴的建商排行，而每年的十大排行公佈，也就成為買屋者最矚目的焦點了分析進榜的十大優良建商，可說是十家都將推案的主力放在北台灣，甚至應說是大台北區（台北縣市），概房市在景氣修正時，中南部房價的抗跌性較大台北地區為差，所以品牌建商壓寶大台北區的房市，自然有他的道理存在。慎選品牌以免成孤兒人類壽命七、八十年，大概四十歲就要開始作健康檢查，表示現在的觀念不是等到有病痛才找醫生就醫；建築物的壽命也是數十年這麼長，如果建築物有毛病，應該怎麼辦？甚至有可能找不到人來處理。因此消費者為了不讓住宅變成建築孤兒，就必須選擇有品牌、信譽好的建商。在此呼籲消費者，買屋地點很重要、符合需求很重要，但是建商品牌更不容忽略。

買屋區域行情：買屋術要掌握人事時地物5招。　一、人─要找多人多組看屋談價格。東森房屋董事長王應傑說，春節家人團聚，看預售屋可分多組去談。一間開價600萬房子，分3組談價格、家具、裝潢的優待都會不一樣，因此，以價格最低、贈送裝潢、家電者，優先考慮。　二、事─勤作功課，精準開價。太平洋資產管理公司總經理張欣民建議民眾，應先對區域有認識，利用網路查詢加上實地勘查，瞭解該區域房價行情。　三、時─掌握春節期間買屋時機，房市冷，趁勢談價。永慶房屋總經理葉凌琪說，大部分人都出國旅遊、在家圍爐，若天氣冷出門看屋的人更是少之又少，因此對於買屋者，不管是房價、裝潢及家電配備上都會給予「沙必思」（小贈品）。房仲業者建議，選店面需掌握3要素，才能踏出成功第一步。　一要：要看動線。住商不動產企研室主任徐佳馨說，要搭上商圈商機，動線觀察不可少。商圈人來人往，但仍有人潮稀少死角，如捷運出口後方或是人潮較少出口都是比較不建議的地點，雖然租金較低，但商機有限。　二要：要選商品。全國不動產董事長葉春智說，商圈附近多以上班族、學生等過路客為主，同質性商品過度經營，並不易產生規模經濟，反而容易出現排擠效應，加上過路客具有購買單價低、停留時間短等特性，業主在選擇業種時應避免同質性過高商品且切合當地族群需要，才能搭在商機裡真正轉運。　三要：要市場調查。中信房屋副總經理劉天仁說，如真要開店做生意或投資店面，在承租或購買前最好可親自觀察平日與假日人潮，了解狀況以及消費者購物習慣，做好初步市調。